Description
Renovated farmhouse in a strategic and hilly position between Cortona (Tuscany) and Lake Trasimeno (Umbria). It has a net saleable area of 300 sq.m developed over two floors with 5 bedrooms, 5 bathrooms, and large living areas. This estate also includes a private 2,500 sq.m garden with a swimming pool.
Geographic position
Casale tra i Vigneti is on the border between Tuscany and Umbria, halfway between Cortona (14 km) and the villages around Lake Trasimeno. Tuoro sul Trasimeno, Castiglione del Lago, and Passignano sul Trasimeno are 15 km, 18 km, and 19 km away, respectively.
This property is situated in a hilly position, easy to reach. It’s surrounded by vineyards that give privacy to the garden and the swimming pool.
The nearest built-up area for your daily errands is just 2 km away.
Moreover, Perugia is 33 km away, meaning a 40-minute drive, whereas Florence is 108 km, which means it can be reached in one hour and ten minutes.
The airport of Perugia is just 55 km away.
Description of buildings
This 2-floor farmhouse has a net saleable area of about 300 sq.m.
On the ground floor, we have a large entrance that leads to the living room with a fireplace, the kitchen that gives access to the garden, a bedroom, and a bathroom with a storage room.
The upper floor has an independent entrance thanks to the external staircase with a portico. It includes 4 bedrooms and 4 bathrooms that you can access from the central hallway.
State and finishing
This property has been renovated using top-quality materials and finishes. Even the utilities are in excellent condition.
External areas
A 2,500 sq.m fenced and carefully tended garden surrounds the farmhouse and includes a swimming pool and a technical room. Next to the gate, we have a gravel parking area.
Use and potential uses
Despite its private position, this estate is easy to access. It’s also near Lake Trasimeno and many other important towns and villages in Umbria and Tuscany. Casale tra i Vigneti is perfect as a main residence and a holiday home, which you can rent through international circuits.
Casale ristrutturato al confine tra Toscana e Umbria, in posizione comoda e collinare, tra Cortona e il Lago Trasimeno. Superficie di 300 mq su due livelli, con 5 camere e 5 bagni, oltre ad ampie zone giorno. Giardino privato di 2.500 mq, con piscina.
Posizione geografica
Casale tra i Vigneti si trova al confine tra Toscana e Umbria, in posizione baricentrica tra Cortona (a 14 km) e i comuni più importanti del Lago Trasimeno (Tuoro sul Trasimeno a 15 km, Castiglione del Lago a 18 km e Passignano sul Trasimeno a 19 km).
Comodo e di facile accesso, il casale si trova in una zona leggermente collinare, circondato da vigneti che donano privacy e riservatezza al giardino e alla piscina.
Il centro abitato più vicino, con minimarket, benzinaio, ecc. si trova ad appena 2 km.
Perugia, a 33 km, è raggiungibile in circa 40 minuti d'auto, mentre Firenze, a 108 km, in circa 1 ora e 10.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 55 km.
Descrizione dei fabbricati
Il casale ha una superficie di 300 mq commerciali circa, disposti su due livelli.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso che porta al grande salone con camino, la cucina con porta finestra verso il giardino, una camera, un bagno e un ripostiglio.
Il piano superiore, che ha anche ingresso indipendente grazie alla tipica scala esterna con loggia, è dedicato a zona notte, con 4 camere e 4 bagni, alle quali si accede da un ampio disimpegno centrale.
Stato e finiture
La proprietà, che è stata ristrutturata utilizzando materiali e finiture di alto livello, si trova in ottime condizioni, anche per quel che riguarda gli impianti.
Spazi esterni
L'abitazione è circondata da un ampio giardino, di 2.500 mq, completamente recintato e curato a prato, con piscina e locale tecnico. Adiacente al cancello d'ingresso troviamo un'area dedicata a parcheggio, con fondo in brecciolino.
Utilizzo e potenzialità
In posizione piena di privacy, di facile accesso e vicino al Lago Trasimeno e a diversi importanti borghi e centri storici di Toscana e Umbria, Casale tra i Vigneti è perfetto sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, con la possibilità di metterlo a reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti turistici.
Property Details
Features
Amenities
Garden, Pool.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Rooms
Family Room.
Exterior features
Gated Entry, Large Open Gathering Space, Outdoor Living Space, Security Gate, Sunny Area(s), Swimming, Thermal Windows/Doors.
Exterior finish
Stone.
Parking
Fenced, Gated.
View
Garden View, Hills View, Open View, Panoramic, Swimming Pool View, View.
Categories
Country Home, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
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